Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 4238m² - Orleans

Oportunidade Corporativa Premium : Prédio comercial Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na Avenida Vereador Toaldo Túlio 4523 Orleans Curitiba Paraná Este complexo imobiliário, amplamente conhecido por ter abrigado a Unifacear, oferece a infraestrutura completa e robusta necessária para operações de grande porte. Com uma configuração versátil e localização de altíssima visibilidade, o imóvel é a escolha definitiva para instituições de ensino, centros hospitalares, clínicas especializadas ou sedes administrativas. Números do Imóvel Área de Terreno: 4.065 m² Área Construída: 4.238 m² Pavimentos: 03 níveis com excelente distribuição Capacidade: 50 salas amplas e funcionais Sanitários: 06 conjuntos de banheiros dimensionados para alto fluxo Estacionamento: Pátio nos fundos para aproximadamente 70 veículos Diferenciais Estratégicos Acessibilidade Total: Equipado com elevador e rampa de acesso, atendendo integralmente às normas de inclusão. Logística Inteligente: Possui sistema de entrada e saída individuais por ambos os lados do imóvel, facilitando o fluxo de veículos e operações de carga/descarga. Infraestrutura Pronta: Salas e banheiros já adequados para atividades educacionais ou de saúde, reduzindo drasticamente o CAPEX (investimento inicial) de reforma. Localização e Valores Situado no coração comercial de Santa Felicidade, a apenas 250 metros da BR-277 (Rodovia do Café), garantindo conexão rápida com o contorno sul e o centro de Curitiba. Venda: R$ 25.000.000,00 Locação: R$ 100.000,00/mês IPTU: R$ 10.297,35 (Mensal) Vale a pena conferir! Entre em contato e agende sua visita exclusiva.