Prédio Inteiro à venda, 395m² - Sítio Cercado

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO SÍTIO CERCADO Excelente oportunidade para investir, morar e gerar renda em um único imóvel! Imóvel versátil, localizado em ponto estratégico do Sítio Cercado, ideal para investidores, empresários ou famílias que desejam conciliar atividade comercial e moradia. Terreno com 326,07 m² de área total. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: TÉRREO ÁREA COMERCIAL 02 amplas portas comerciais, com excelente visibilidade e frente para a rua; Espaços com ótimo potencial para diferentes atividades comerciais. PAVIMENTO SUPERIOR APARTAMENTO Aproximadamente 140 m² de área privativa; Ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para moradia. FUNDOS RESIDÊNCIA EM ALVENARIA 02 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social. DESTAQUES Imóvel multifuncional com excelente potencial de geração de renda. Considerando a ocupação dos diferentes espaços, possui estimativa de renda com locações em torno de R$ 10.000,00 mensais. O ponto comercial já é conhecido e estabelecido na região, favorecendo tanto a continuidade das atividades existentes quanto a instalação de novos negócios. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Contenda, esquina com a Rua dos Pioneiros, em região estratégica e de forte vocação comercial no Sítio Cercado. O imóvel está situado em local com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade comercial e facilidade de acesso para clientes e moradores. Próximo a importantes referências da região: A poucos minutos da Rua Izaac Ferreira da Cruz, importante corredor comercial do bairro; Fácil acesso ao Terminal Sítio Cercado e às diversas linhas de transporte coletivo; Próximo a supermercados, farmácias, bancos, lotéricas, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços; Fácil ligação com Bairro Novo, Alto Boqueirão, Pinheirinho e demais regiões de Curitiba. Uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio sólido, versátil e com potencial de valorização e geração de renda. Entre em contato e agende sua visita! Somma Imóveis WhatsApp: www.sommaimoveis.com REF.: PR0028 *As imagens e o descritivo deste anúncio são meramente ilustrativos. Consulte um de nossos corretores para confirmar informações e características do imóvel. *Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. -