Prédio Inteiro à venda, 450m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, com múltiplas possibilidades de utilização e ótimo potencial de valorização. O prédio é composto por 5 andares mais sobreloja, contando com elevador e uma configuração que permite explorar diferentes atividades comerciais e fontes de renda em um único imóvel. No térreo, dispõe de um restaurante com aproximadamente 100 m², além da sobreloja. Em 3 pavimentos, estão distribuídas 9 salas comerciais, sendo 3 salas de 5 x 4 m (20 m² cada), 3 salas de 6 x 4 m (24 m² cada) e 3 amplas salas de 7 x 14 m (98 m² cada), oferecendo espaços adequados para escritórios, consultórios, clínicas, cursos, coworking, empresas ou outras atividades profissionais. No último andar, o imóvel conta ainda com um apartamento composto por quarto, sala, cozinha e banheiro, ampliando as possibilidades de utilização do prédio. Com excelente localização e grande potencial comercial, o imóvel necessita de reformas e modernização, representando justamente uma oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade com estrutura diferenciada e adequá-la a um novo projeto. Uma excelente opção para investimento, geração de renda com locações independentes, instalação de sede empresarial, centro médico, educacional ou comercial, entre diversas outras possibilidades. Um prédio versátil, com elevador, restaurante, sobreloja, 9 salas e unidade residencial, reunindo estrutura e potencial para um projeto de grande valorização. Paulo Guerreiro Imóveis -