Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1208m² - Centro

Prédio Comercial para Alugar ou Vender no Centro de São Caetano do Sul/SP | 1.210 m² | Elevador | Estacionamento Excelente prédio comercial para locação ou venda no Centro de São Caetano do Sul, com 1.210 m² de área construída, ideal para clínicas médicas ou odontológicas, hospitais dia, escolas, universidades, coworking, escritórios corporativos, empresas de grande porte ou instituições que buscam estrutura completa e localização central. O imóvel conta com subsolo com estacionamento para mais de 15 veículos, sala de apoio, hall do elevador e acesso por escadaria. O térreo dispõe de recepção com balcão, piso em granito, banheiros, salões amplos, sendo um com mais de 200 m² e outro com mais de 50 m², além de vestiários masculino e feminino, banheiros, hall do elevador e escadaria de acesso aos pavimentos superiores. O 1º andar possui 08 salas comerciais, sendo uma sala frontal com banheiro privativo e armários, além de 07 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 2º andar conta com 07 salas, sendo uma sala frontal com banheiro privativo, mais 06 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 3º andar oferece área coberta, além de espaço preparado para implantação de nova sala com aproximadamente 70 m², banheiro e área de serviço, com acesso à casa de máquinas do elevador e caixa dágua. O prédio possui elevador atendendo do subsolo até a laje do 3º andar, energia trifásica, planta versátil e excelente distribuição interna, permitindo adaptação para diferentes tipos de atividade. Para locação, o proprietário estuda carência para reforma ou adequação. Para venda, há possibilidade de parcelamento ou locação com intenção de compra. Localização privilegiada no Centro de São Caetano do Sul, com alta visibilidade, forte fluxo de pessoas, ampla rede de comércio e serviços, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Excelente oportunidade para quem busca prédio comercial para alugar no Centro de São Caetano do Sul, com grande metragem, estacionamento, elevador e infraestrutura completa. -