Prédio Inteiro à venda, 1000m² - Federação

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – 6 PAVIMENTOS | RIO VERMELHO, SALVADOR – BA1.000m² Privativos | 6 Pavimentos | Elevador | 19 Vagas Código: LJ-13 Prédio comercial com aproximadamente 1.000m² de área privativa, distribuídos em 6 pavimentos, com elevador e 19 vagas de garagem (16 descobertas e 3 cobertas). Terreno em aclive com acesso pela Rua Ponciano Oliveira, próximo à Av. Anita Garibaldi, Rio Vermelho, Salvador. Estrutura ideal para clínicas, escolas, centros de desenvolvimento, escritórios ou empresas de médio porte. Descrição por Pavimento: Subsolo: Estacionamento com 19 vagas — 16 descobertas e 3 cobertas, com acesso direto pelo nível da rua em ladeira. Térreo: Hall social, recepção, auditório, sala de aula, sala de estudos, depósito, circulação e banheiros. 1º ao 4º Pavimento (Tipo — 4 andares idênticos): Recepção, hall de elevador, circulação, 4 gabinetes individuais, setor de psicologia, sala multiuso, coordenação, sala de observação, sala de grupo, setor de treinamento e seleção, copa e 2 sanitários por andar. VALOR DE VENDA: R$ 5.850.000,00 Principais Diferenciais • Distribuição: 6 pavimentos com 1.000m² de área privativa total — subsolo, térreo e 4 pavimentos tipo com layouts idênticos • Acessibilidade Vertical: Elevador instalado em processo de modernização • Estacionamento: 19 vagas totais — 16 descobertas e 3 cobertas • Projeto: Arquitetura assinada pelo escritório Sotero Arquitetos • Documentação: Escriturado, apto a transações imobiliárias Custos FixosCondomínio: Não informado IPTU: R$ 56.724,00 (anual) Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656 Inst: imovelssa As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: rSrBpl8LunGovZIp