Prédio Inteiro à venda, 372m² - Itacolomi

**Excelente oportunidade para investidores!** Prédio comercial à venda em localização estratégica, situado em uma das principais avenidas do bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras. A região possui intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por importantes estabelecimentos comerciais, como supermercado, hotel, escola, creche e diversos prestadores de serviços, proporcionando alta visibilidade e constante valorização. ### Composição do imóvel **Sala Comercial 1 188 m²** * Atualmente alugada * Inquilino consolidado: agropecuária reconhecida na cidade, com mais de 11 anos de atuação * Excelente histórico de pagamento * Renda de aluguel: R$ 6.500,00/mês * Possibilidade de aquisição individual da sala por **R$ 1.200.000,00** **Sala Comercial 2 177 m²** * Excelente potencial comercial * Localizada em ponto de grande circulação de clientes * Possibilidade de aquisição individual da sala por **R$ 1.100.000,00** ### Potencial de valorização * Projeto aprovado para construção do 3º pavimento * Possibilidade de edificar um apartamento com aproximadamente 100 m² * Ideal para moradia, locação residencial ou exploração por temporada (Airbnb), agregando ainda mais rentabilidade ao investimento. ### Diferenciais * Imóvel com renda ativa * Excelente localização comercial * Região em constante crescimento e valorização * Alto potencial de liquidez * Possibilidade de ampliar a geração de receita com a construção do terceiro pavimento * Excelente opção para diversificação patrimonial e expansão de investimentos ### Ideal para * Investidores que buscam renda passiva * Formação de patrimônio * Empresas que desejam sede própria com renda complementar * Expansão comercial Entre em contato para conhecer todos os detalhes do imóvel, obter informações sobre a rentabilidade e agendar uma visita. -