Prédio Inteiro à venda, 1349m² - Jardim Maringá

Oportunidade Comercial Única em Avenida de Grande Fluxo em Mauá Se você busca máxima visibilidade, excelente infraestrutura operacional e uma localização estratégica para consolidar ou expandir o seu negócio, este imóvel é a escolha definitiva no Grande ABC. Localizado no principal eixo comercial e de fluxo da região, o espaço foi projetado para atender com excelência a varejistas, centros de distribuição, redes de farmácias, grandes lojas, clínicas ou operações corporativas de grande porte. Destaques do Imóvel (Infraestrutura Completa) Fachada de Alto Impacto: São 25 metros de frente totalmente voltados para a avenida, garantindo excelente exposição de marca e apelo visual para milhares de pedestres e motoristas diariamente. Espaço e Amplitude: Terreno generoso de 1.150 m² com uma área construída total de 1.350 m², distribuída de forma inteligente e versátil. Mezanino Funcional: Ideal para a instalação de escritórios administrativos, salas de reunião ou área de supervisão, mantendo a operação do pavimento térreo totalmente integrada. Logística Inteligente: Equipado com elevador interno para cargas, facilitando o fluxo de mercadorias entre os pavimentos com total segurança e agilidade. Fluxo Operacional Perfeito: Conta com entrada lateral dedicada, permitindo o recebimento de mercadorias ou tráfego técnico sem interferir na dinâmica da entrada principal. Conforto para Clientes e Funcionários: Amplo estacionamento nos fundos, garantindo vagas seguras e comodidade urbana. Localização Estratégica e Pontos Favoráveis O imóvel está posicionado em uma região de comércio altamente consolidado, cercado por forte densidade residencial e facilidades urbanas essenciais, como agências bancárias, grandes redes e serviços locais. Logística Facilitada: Situado na principal avenida de conexão da cidade, oferece acesso rápido às grandes vias do ABC e proximidade estratégica com o Rodoanel Mário Covas, simplificando o recebimento de insumos e a distribuição de mercadorias para toda a Região Metropolitana de São Paulo. Polo Atractor de Consumo: A localização combina o fluxo contínuo de passagem de veículos e transporte público com o consumo local dos bairros vizinhos, gerando um tráfego orgânico altamente qualificado para operações comerciais de qualquer porte. Traga a sua empresa para o ponto mais estratégico de Mauá e garanta a estrutura que o seu modelo de negócios exige para crescer. -