Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1332m² - Vila Carrão

Prédio Comercial - Locação ou Venda Rua Honório Maia Carrão, Zona Leste de São Paulo Imóvel ideal para empresas, clínicas, sedes administrativas, escritórios, coworkings ou qualquer negócio que precise de grande espaço, com salas envidraçadas, estrutura pronta e boa localização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 pavimentos Área do terreno: 522 m² Área construída total: 1.332 m² 23 salas envidraçadas com muita luminosidade natural e bom acabamento Ar-condicionado instalado 6 banheiros Elevador de carga facilita logística interna e transporte de equipamentos Recepção ampla Refeitório Não possui vagas de estacionamento. VALORES Locação: R$ 55.000,00/mês IPTU: R$ 6.078,89/ano Garantia para locação: Fiador Venda: R$ 13.000.000,00 LOCALIZAÇÃO E ACESSO O imóvel está situado no bairro Carrão, que é um distrito consolidado da zona leste paulistana, com boa estrutura urbana e crescente valorização. TRANSPORTE E MOBILIDADE A estação Carrão-Assaí Atacadista, da linha 3-Vermelha do metrô, atende a região e a proximidade com um terminal de ônibus urbano (Terminal Vila Carrão) garante fácil acesso a várias linhas de ônibus que ligam o bairro a outros pontos da cidade. Isso significa boa mobilidade para colaboradores e visitantes transporte público eficiente, integração ônibus + metrô e acesso confortável mesmo sem vaga de estacionamento. COMÉRCIO, SERVIÇOS E INFRAESTRUTURA LOCAL Carrão é um bairro com perfil urbano consolidado, que reúne moradias, comércio local e serviços essenciais. A região conta com fácil acesso por ruas e avenidas importantes, conectando com outros bairros e facilitando deslocamentos e logística. Essas características tornam o imóvel especialmente atrativo para empresas que buscam conveniência para funcionários e clientes, proximidade de serviços (como comércio, alimentação, transporte) e boa visibilidade. Agende visita com um de nossos corretores! -