Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial e residencial localizado no setor sudoeste. Este prédio, com uma área total de 587 m² de terreno e 522 m² de área construída, oferece uma combinação de 06 apartamentos e 03 amplas salas comerciais. Com vagas de estacionamento disponíveis tanto na frente quanto nos fundos, o imóvel garante conveniência para seus ocupantes.

Atualmente, todas as unidades estão locadas, proporcionando uma excelente fonte de renda de aluguel. Os apartamentos são compostos por quatro unidades de três quartos e duas unidades de dois quartos. Dos apartamentos de três quartos, dois estão alugados por valores de R$ 850,00 e R$ 800,00, respectivamente, entretanto, é necessário atualizar os valores de aluguel. Um dos apartamentos de três quartos é ocupado por uma das herdeiras, e outro está desocupado. Os apartamentos de dois quartos estão alugados por R$ 800,00 e R$ 750,00.

As salas comerciais estão atualmente alugadas por R$ 1.000,00 e R$ 850,00, com uma sala desocupada disponível por R$ 1.000,00.

No total, a renda mensal do imóvel é de R$ 7.750,00, porém, os valores de aluguel precisam ser atualizados.

O prédio possui averbação regularizada, garantindo segurança jurídica ao investidor. Creci CJ23241