Prédio Inteiro à venda, 10700m² - Centro

Rua Visconde de Inhaúma | Próximo à Av. Rio Branco | 10.700 m² | 15 andares | Potencial para Retrofit e Renda Imediata ⸻ Valor imperdível! Trata-se de uma oportunidade singular de investimento em um edifício histórico de grande representatividade arquitetônica e estratégica, localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro — uma região em plena revitalização urbana e com alto potencial de valorização. 📍 Localização Estratégica: • Rua Visconde de Inhaúma, a poucos metros da Avenida Rio Branco • VLT na esquina (Linhas 1 e 3 – Aeroporto Santos Dumont e Rodoviária) • Vista privilegiada para ícones históricos como a Igreja da Candelária e a Igreja de Santa Rita ⸻ 🏢 Características do Edifício: • 10.700 m² de área total distribuídos em 15 pavimentos • Portaria imponente, com recepção e três elevadores • Sistema de segurança completo, com câmeras em todos os andares • 10 vagas de garagem no subsolo ⸻ 🏬 Térreo – Lojas Comerciais: • Loja A: 6 banheiros, com possibilidade de mezanino • Loja B: 5 banheiros, com possibilidade de mezanino ⸻ 🏗️ Estrutura Interna: • Subsolo (antigo abrigo antiaéreo) • 132 salas de diversos tamanhos • 171 banheiros (sendo 122 privativos e 38 coletivos) • Studio no 15º andar, com banheiro completo e lavabo ⸻ 💡 Diferenciais e Potencial de Investimento: • Ideal para retrofit residencial, comercial ou misto • Locações ativas para antenas da Vivo e Claro — principal hub técnico da Claro na região • Aproximadamente 1/3 das salas já locadas, gerando renda imediata • Excelente relação entre custo, potencial de retorno e valorização ⸻ 🌆 Um investimento histórico no coração do Rio de Janeiro, reunindo tradição, infraestrutura, localização estratégica e possibilidades de uso múltiplo. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Conheça de perto um dos prédios mais emblemáticos e promissores do Centro.