Prédio Inteiro à venda, 1050m² - Penha

ATENCAO CORRETORES, FAÇO PARCERIA. DECISÃO DOIS PREDIOS MUITO ABAIXO DO PRECO. Excelente oportunidade de investimento na Rua Quito, nº 91/95 – Penha. Vendem-se dois prédios comerciais, que podem ser adquiridos juntos, conjugados ou separadamente, totalizando aproximadamente 724m² cada um num total de 1048 m2de área construída, com grande potencial de ampliação (telhado com mais-valia). Atualmente funcionando como academia, escola de dança e natação, o imóvel possui estrutura completa e versátil, ideal para academia, escola, cursos, sede de empresa, centro esportivo ou investimento BTS (Build to Suit), com possibilidade de reforma e locação. Os prédios contam com entradas independentes, distribuídos em térreo com piscina coberta e aquecida, dois pavimentos, 2 terraços e terreno anexo para estacionamento. Características do Imóvel: Salão principal: 250m² 8 salas amplas + sala térrea de 60m² 4 banheiros 2 vestiários Piscina coberta e aquecida 2 boxes internos para lojas Recepção Copa Almoxarifado 2 depósitos 2 escadas Terraços: Terraço 1: 200m² – academia de lutas Terraço 2: 200m² – área livre / desocupado Vagas / Estacionamento: 1 vaga no prédio 4 vagas no terreno Terreno anexo: 7 x 16 m Imóvel ideal para academia, clínica, escola, centro esportivo, coworking ou investimento, em região com fácil acesso e grande potencial comercial. VENDE-SE UM OU OS DOIS PRÉDIOS – JUNTOS OU SEPARADOS - EXCLUSIVIDADE MARCELO SAADI CRECI 91913.