Prédio Inteiro à venda, 100m² - Alphaville Comercial

Oportunidade de Investimento - Prédio Comercial no Centro Comercial AlphavilleValor abaixo de mercado!Prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² (medidas padrão do condomínio: 8m x 4m), localizado em uma das melhores calçadas do Centro Comercial Alphaville: a Calçada Vitória Régia.Características do Imóvel:Área Construída: 100m²Terreno: 32m²3 Andares3 Banheiros com lavabos independentes2 Varandas com vista para o paisagismoLocalização estratégica: calçada larga, arborizada, com alto movimento de pedestres e sem tráfego de veículosPróximo ao Alpha Shopping e aos principais portões de entradaO imóvel está desocupado e apto para reformas, ideal para investidores que desejam agregar valor. Necessita de obras nos dois andares superiores para modernização.Benefícios:Paisagismo encantador com plantas, árvores e um lago próximo ao deck de alimentaçãoLocalizado próximo ao portão 4 do condomínio, garantindo fácil acesso e visibilidade para negóciosExcelente para lojas, escritórios ou comércio localImóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Grande oportunidade de valorização com pequenas reformas.Custos:IPTU (anual): R$ 188,76Laudêmio (anual): R$ 1.479,22Condomínio (mensal): R$ 471,15Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de investimento no coração de Alphaville!