Prédio Inteiro à venda, 263m² - Centro

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE OSASCOExcelente oportunidade para investidores | 12 salas comerciais | R$ 8.000.000 📍 Localização estratégica – Avenida João Batista, Centro de Osasco/SP Invista em um imóvel comercial com grande potencial de valorização, localizado em uma das regiões mais movimentadas do Centro de Osasco, em frente à Avenida João Batista e a poucos metros do Mercado Central. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um patrimônio comercial com potencial de geração de renda em uma localização estratégica. 🏬 ESTRUTURA DO IMÓVELO prédio conta com 12 espaços comerciais, distribuídos em três pavimentos: ✅ Térreo: 2 amplos salões comerciais, cada um com frente para uma rua diferente, proporcionando maior visibilidade e versatilidade de utilização. ✅ 1º andar: 4 salas comerciais. ✅ 2º andar: 4 salas comerciais. 💰 POTENCIAL DE INVESTIMENTOValor de venda: R$ 8.000.000 Renda mensal estimada: R$ 20.000 Renda anual estimada: R$ 240.000 Rentabilidade bruta estimada: 3% ao ano, considerando a renda informada e o valor de venda. Avaliação anterior informada: R$ 12.000.000. O imóvel reúne localização central, diversidade de espaços comerciais e potencial para diferentes estratégias de exploração imobiliária. 📈 POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?✔ Localização privilegiada no Centro de Osasco. ✔ Proximidade do Mercado Central e de importantes pontos comerciais. ✔ Dois salões com frentes para ruas distintas. ✔ 12 espaços comerciais com possibilidades de locação. ✔ Potencial para diversificação de inquilinos e geração de renda. 📲 AGENDE SUA VISITA!Uma oportunidade para investidores que desejam ampliar seu patrimônio com um imóvel comercial em localização estratégica. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Joaquim Nascimento | Corretor de Imóveis CRECI 263764 📱 WhatsApp: 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim Características do imóvel Escritório