Prédio Inteiro à venda, 830m² - Centro

Vendo Prédio inteiro na Rua da Cerveja Centro! No coração do centro. Ideal para retrofit, em uma das regiões que mais vem se consolidando como polo gastronômico e turístico da cidade, conhecida como a nova, Rua da cerveja. A região vem passando por forte revitalização e crescente valorização comercial, reunindo bares, restaurantes, turismo e grande circulação de pessoas, além da proximidade com importantes centros empresariais. Características do imóvel. Prédio composto por 11 pavimentos, distribuídos da seguinte forma. 1 loja comercial 125m². 1 sobreloja 107m². 9 andares comerciais com 2 salas por andar, totalizando 18 salas comerciais. Distribuição das unidades. Salas principais 48m², frontais e Salas secundarias 18m² fundos. Todas as unidades possuem IPTU, Taxa de incêndio e Energia Individualizados, o que facilita exploração comercial, locação e venda fracionada. O Imóvel ainda possui possibilidade de expansão da parte frontal, permitindo ampliação das salas existentes ou criação de novas unidades, aumentando significativamente o potencial de valorização do ativo. Terreno 6,50 frente x 21,60 comprimento. 41a53