Prédio Inteiro à venda, 2180m² - Reduto

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ESTRUTURA HOTELEIRA COM POTENCIAL DE EXPANSÃO EM BELÉM Um patrimônio imobiliário com estrutura, localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração comercial. Em uma região estratégica de Belém, este imóvel reúne características que despertam o interesse de investidores que buscam diversificar seus negócios, ampliar sua atuação no setor de serviços ou ingressar no mercado de hospedagem na Região Norte. Localizado na Rua Ó de Almeida, nº 545, no bairro do Reduto, está próximo ao centro comercial da capital, à Estação das Docas, ao Complexo Ver-o-Peso e ao Complexo Feliz Lusitânia uma localização que conecta conveniência urbana, atividade empresarial, gastronomia e turismo. Com 2.280 m² de área construída, o prédio possui cinco andares e uma estrutura que já contempla 44 apartamentos com banheiro privativo, todos climatizados, distribuídos em 16 unidades triplas e 28 duplas. A configuração oferece uma base interessante para quem deseja explorar o segmento de hospedagem, seja por meio de uma operação hoteleira tradicional, seja avaliando modelos de estadias por temporada, conforme a viabilidade operacional e regulatória de cada proposta. Além das unidades de hospedagem, o imóvel dispõe de ambientes destinados à recepção, check-in e check-out, café e refeições, cozinha anexa, administração, governança, lavanderia, manutenção e depósito. Conta ainda com elevador social, escada, poço para instalação de um segundo elevador, espaços de apoio nos pavimentos e dez vagas de estacionamento. A estrutura elétrica e hidráulica foi revisada, e há infraestrutura para telefonia, Wi-Fi e sistema de segurança. Um imóvel que permite pensar além da operação convencional. Sua configuração também abre espaço para estudar outros modelos de aproveitamento comercial, como a implantação de uma nova operação hoteleira, hospedagem corporativa, locação de unidades para estadias prolongadas ou projetos de uso empresarial compatíveis com as características do edifício. Para o investidor, a vantagem está em partir de uma estrutura com diversos ambientes e setores de apoio já existentes, avaliando quais alternativas apresentam a melhor relação entre investimento, operação e retorno. Outro ponto que merece atenção é a perspectiva de aproveitamento construtivo. Segundo as informações disponibilizadas, a fundação foi projetada para uma possível ampliação até 16 andares. Trata-se de um diferencial que pode justificar uma análise técnica mais aprofundada, mediante verificação dos projetos estruturais, das condições atuais da edificação e da legislação urbanística aplicável. Em um cenário de transformações e discussões sobre o planejamento urbano de Belém, compreender o potencial construtivo e as regras de uso e ocupação do solo pode ser decisivo na avaliação de um investimento dessa dimensão. Mais do que adquirir um prédio, esta é uma oportunidade para estudar um projeto de negócio com diferentes caminhos de exploração. Par...