Prédio Inteiro à venda, 493m² - Vila Assis Brasil

Prédio à venda, 493 m² - Vila Assis Brasil - Mauá/SP Imóvel comercial, com localização estratégica na Av Dom José Gaspar. Ideal para investidores com interesse em renda, já está alugado! A localização: - Ponto de ônibus a 23 metros Linhas Centro: 22 e 41 - Mercado DIA a aproximadamente 130 metros - Avenida Portugal a aproximadamente 165 metros - O pavimento inferior do imóvel está no mesmo nível da Av. Portugal no lado oposto do lote - Possui alto fluxo de veículos e pedestres. O imóvel: - Terreno com frente composta por 1 galpão com aproximadamente 170 m², sem pavimento superior nessa parte. - Aos fundos, a edificação possui 2 pavimentos: sendo térreo e piso abaixo do nível do térreo. - A divisão em 2 pavimentos é compatível com a topografia do lote e acesso no nível da Av. Portugal no lado oposto. - Área total construída: 493 m². - A construção dos fundos avança até aproximadamente 3 metros antes da divisa do fundo do lote. Ambientes (na edificação dos fundos) - Salas amplas nos dois pavimentos. - 1 banheiro no pavimento inferior. - Cozinha independente com dependências próprias. - Pequeno quintal nos dois pavimentos (superior e inferior). Imóvel regularizado. Documentação em ordem! Agende a sua visita! -