Prédio Inteiro à venda, 300m² - Itaipu

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES PRAIA DE ITAIPU, NITERÓI Muito mais que um restaurante: um empreendimento com potencial para gastronomia, hospedagem e experiências à beira-mar! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na tradicional Praia de Itaipu, em Niterói: Um espaço que reúne localização privilegiada, estrutura comercial e múltiplas possibilidades de exploração econômica. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da gastronomia da Região Oceânica, o empreendimento está em um cenário que combina turismo, lazer, cultura e a tradição da Vila dos Pescadores. A Praia de Itaipu é conhecida por sua vocação gastronômica, especialmente pela culinária de frutos do mar, atraindo moradores e visitantes durante todo o ano. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 1º PAVIMENTO RESTAURANTE E ÁREA DE APOIO * Varanda para atendimento ao público; * Recepção; * Cozinha integrada ao ambiente do bar; * Banheiros feminino e masculino; * Depósito com estrutura originalmente residencial; * Uma suíte; * Banheiro adicional. 2º PAVIMENTO ESPAÇO GOURMET E HOSPEDAGEM Com entrada independente, o pavimento superior oferece ainda mais possibilidades de rentabilidade: * Amplo varandão com linda vista para o mar; * Área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; * Quatro suítes, com potencial para exploração como pousada, hospedagem por temporada ou locação individual. UM INVESTIMENTO, DIFERENTES POSSIBILIDADES DE RENDA O grande diferencial deste imóvel está na possibilidade de diversificar as fontes de faturamento, aproveitando toda a estrutura existente: * Gastronomia: continuidade da operação do bar e restaurante, aproveitando a identidade comercial do estabelecimento e a vocação gastronômica da região. * Hospedagem: possibilidade de transformar as cinco suítes em uma operação de hospedagem, aproveitando o fluxo turístico da Praia de Itaipu. * Eventos e experiências: exploração do espaço gourmet e do amplo terraço para encontros privativos, confraternizações e experiências gastronômicas com vista para o mar. Uma oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um negócio com estrutura, localização estratégica e potencial de valorização, reunindo em um só endereço comércio, turismo e hospitalidade. Um endereço, múltiplas possibilidades e o privilégio de investir em uma das regiões mais charmosas de Niterói. -