Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 3920m² - Centro

EDIFÍCIO CORPORATIVO DE GRANDE PORTE NO CENTRO DE CURITIBA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS, INVESTIDORES E OPERAÇÕES DE ALTA PERFORMANCE Localizado na tradicional Rua Marechal Deodoro, um dos endereços mais estratégicos e movimentados de Curitiba, este edifício corporativo foi projetado para empresas que valorizam visibilidade, logística inteligente, acessibilidade e estrutura operacional completa. Com aproximadamente 3.920m² de área construída, distribuídos em 11 andares, o imóvel entrega uma configuração ideal para: * sedes corporativas; * clínicas e operações de saúde; * coworkings premium; * instituições de ensino; * empresas de tecnologia; * operações administrativas; * call centers; * escritórios jurídicos; * centros empresariais multiusuários; * investidores que buscam ativo de alta liquidez comercial. DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR REAL ✔ 11 pavimentos corporativos ✔ Aproximadamente 3.920m² de área ✔ 60 vagas de garagem — diferencial extremamente raro na região central ✔ 2 elevadores ✔ Forte presença corporativa e excelente visibilidade urbana ✔ Fluxo intenso de pessoas e fácil identificação comercial ✔ Região consolidada e valorizada ✔ Ideal para operação própria ou geração de renda locatícia LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: MOBILIDADE QUE REDUZ TEMPO E AUMENTA PRODUTIVIDADE Posicionado em uma das principais vias do centro de Curitiba, o imóvel oferece acesso rápido aos principais pontos da cidade e ampla integração com transporte público. Próximo de: * importantes linhas de ônibus e estações-tubo; * eixo estrutural de transporte urbano; * região financeira e comercial central; * hospitais e clínicas de referência; * cartórios, fóruns e órgãos públicos; * hotéis executivos; * universidades; * restaurantes, cafés e serviços corporativos; * acesso facilitado para diversas regiões da cidade. Além disso, está próximo de importantes referências urbanas como Shopping Estação, Praça Rui Barbosa e importantes corredores de mobilidade do centro da capital. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Ativos corporativos com esta dimensão, quantidade de vagas e localização central possuem alta relevância estratégica no mercado imobiliário corporativo. Excelente potencial para: * locação corporativa de grande porte; * retrofit premium; * ocupação multiempresarial; * valorização patrimonial; * operação híbrida comercial/institucional. ENTRE EM CONTATO Imóveis corporativos com este porte e posicionamento estratégico são cada vez mais escassos no centro de Curitiba. Agende uma visita estratégica e conheça o potencial completo deste ativo empresarial.