Prédio Inteiro à venda, 840m² - Jardim Vera Cruz

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – JARDIM VERA CRUZ – SOROCABA/SP Rua Karin Jammal, – Jardim Vera Cruz – Sorocaba/SP Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial de grande porte, com infraestrutura completa, ambientes amplos e versáteis, ideal para instalação de supermercados, atacarejos, lojas de grande porte, igrejas, showrooms, centros de distribuição e diversas outras atividades comerciais. O imóvel possui 900 m² de terreno e 839,52 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, funcionalidade e estrutura para diferentes segmentos comerciais. PAVIMENTO TÉRREO – 460,15 m² • Amplo salão principal, com pé-direito de até 9 metros; • Piso em porcelanato em toda a área; • Infraestrutura preparada para instalação de padaria; • Sistema de ar-condicionado central; • Banheiros masculino e feminino com vestiários; • Espaço fechado para depósito; • Entrada lateral com porta de aço de enrolar; • Acesso principal com portas de vidro temperado de 10 mm; • Estacionamento frontal e lateral, totalizando 14 vagas. PAVIMENTO SUPERIOR – ÁREA ADMINISTRATIVA – 130,95 m² • 2 salas amplas e 3 salas menores; • Hall espaçoso; • Cozinha e refeitório; • Banheiro social com box em vidro temperado; • Espaço destinado a depósito; • Ambientes climatizados; • Piso cerâmico em bom estado de conservação. PAVIMENTO INFERIOR – 248,42 m² • Amplo salão com pé-direito de 3 metros; • Espaço destinado ao acesso e manutenção dos equipamentos de ar-condicionado; • Acesso interno e entrada independente pela frente, com porta de aço de enrolar; • Área versátil, com diversas possibilidades de utilização. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA • Sistema de alarme; • Monitoramento por câmeras; • Ar-condicionado; • AVCB atualizado; • Estacionamento com 14 vagas. • Reservatório de água para incêndio: 12 m³ LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL Localizado na Rua Karin Jammal, Jardim Vera Cruz, em Sorocaba/SP, o imóvel reúne características importantes para atividades comerciais que necessitam de espaços amplos, estacionamento próprio, setores administrativos e ambientes operacionais independentes. Sua configuração permite a utilização por diferentes segmentos, oferecendo flexibilidade para adequações conforme as necessidades de cada empreendimento. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial de grande porte, com estrutura diferenciada e pronto para receber diversas atividades comerciais. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!