Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 946m² - Santa Cecília

PRÉDIO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ALTO FLUXO DE PEDESTRES E EXCELENTE EXPOSIÇÃO DE MARCA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo! Localização privilegiada, entre as estações de metrô Estação Marechal Deodoro e Estação Santa Cecília, garantindo grande fluxo diário de pedestres, fácil acesso por transporte público e alta visibilidade para sua marca. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área construída total: 946,05 m² Terreno: 8,10 m de frente x 44 m de profundidade Garagem para aproximadamente 20 veículos (315,9 m²) Fachada ampla e excelente para comunicação visual e branding DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS Térreo / Piso Principal Salão amplo com aproximadamente 283,64 m² Dimensões: cerca de 8,5 m de largura x 30 m de profundidade Pé-direito elevado (mais de 5 metros em parte do espaço), ideal para lojas, showrooms ou academias Mezanino Localizado nos fundos Altura entre 2,5 m e 3 m Perfeito para escritório, estoque ou apoio operacional Área Externa (Fundos) Espaço aberto com aproximadamente 8,10 m x 15 m Ideal para carga/descarga, área de convivência ou expansão Piso Superior Área total de 240,80 m² Dois amplos salões com divisão central por claraboia Corredores laterais de acesso e banheiros Excelente iluminação natural IDEAL PARA: Lojas de grande porte Academias ou centros de treinamento Igrejas e espaços institucionais Clínicas e centros médicos Escritórios corporativos ou coworking Showrooms e operações de varejo ESTADO DO IMÓVEL Excelente estado de conservação Pronto para uso imediato ou adaptação ao seu negócio Destaque-se em uma região com alto fluxo e visibilidade! Este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, metragem ampla e estrutura versátil. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! -