Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 313m² - Vila Ema

Prédio, 313 m² - venda por R$ 3.290.000 ou aluguel por R$ 16.300/mês (incluso IPTU) - Vila Ema - São José dos Campos/SP Área Total: 313 m² Código do Anúncio: PR0017 Apresentamos um excelente prédio comercial com localização privilegiada, ideal para destacar seu negócio. Com um paredão frontal, a visibilidade é perfeita para divulgação. ### Características do Imóvel: - Estrutura: 3 pavimentos com elevador, recepção com balcão e bancada de trabalho. - Copa e Lanchonete: Área interna com balcão de mármore e teto de vidro, ideal para atender funcionários e clientes. - Infraestrutura Completa: Preparação para ar condicionado, interfones e alarmes; medidores de energia em todas as salas. - Acabamento: Todo o prédio em piso de porcelanato P4. ### Distribuição dos Pavimentos: Térreo: - 2 banheiros com acessibilidade para cadeirantes. - 4 salas com pia, variando de 9 m² a 12 m². - Depósito e lavanderia. 1º Andar: - 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, com área de 9 m². - Elemento decorativo de cascata. 2º Andar: - 2 salas, uma com 25 m² e outra com 5 m². - Banheiro no pavimento e teto de vidro central. Edícula: - Salão de 40 m² com banheiro. - Porta lateral para acesso independente à edícula. ### Condições Especiais: Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$ 1.500.000, preferencialmente com terreno grande. ### Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! IMÓVEIS AQUÁRIUS CRECI 26.179 Celular/WhatsApp: Tel: / -