Prédio Inteiro à venda, 747m² - Vila Nova

Este prédio comercial e residencial no bairro Vila Nova atende investidores que buscam rentabilidade imediata e diversificação de portfólio em um único endereço. O principal benefício do projeto é a sua composição multifamiliar e comercial, garantindo múltiplas fontes de locação (salas, apartamentos e quitinetes). Diferenciais do Imóvel: -Rendimento mensal consolidado: Com um retorno estimado em aproximadamente R$ 20.000,00 por mês, o imóvel já opera como um ativo de alta performance, ideal para quem busca segurança financeira imediata. -Composição diversificada de locação: A divisão entre 2 salas comerciais térreas, 3 apartamentos e 6 quitinetes atinge diferentes perfis (empresas, famílias e solteiros), pulverizando o risco de inadimplência. -Visibilidade estratégica para negócios: Posicionado em uma rua de alto fluxo e em frente a uma grande empresa (WK Sistemas), as salas comerciais ganham exposição natural constante, facilitando a retenção de inquilinos. -Estacionamento para clientes e moradores: As 6 vagas de garagem somadas ao estacionamento rotativo resolvem uma das maiores dores da região central, agregando muito mais valor aos aluguéis. Características Técnicas: -Área construída de 746m² -2 Salas comerciais no térreo -3 Apartamentos de 2 dormitórios -6 Quitinetes -6 Vagas de garagem fixas -Estacionamento rotativo para clientes -Imóvel 100% regularizado -Rendimento mensal aproximado de R$ 20.000,00 -Apto para financiamento bancário -Proprietário avalia permuta por imóvel em Balneário Camboriú Localização na Prática: -Em frente à WK Sistemas, garantindo um fluxo diário de profissionais e potenciais clientes para as salas comerciais, além de alta demanda de moradia para as quitinetes. -A apenas 500 metros da Cooper Vila Nova, facilitando o abastecimento e a rotina dos moradores dos apartamentos e quitinetes, que podem fazer tudo a pé. -Fácil e rápido acesso à região central de Blumenau, otimizando a logística de empresas instaladas no térreo e o deslocamento diário dos residentes. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para saber mais. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -