Prédio Inteiro à venda, 800m² - Caiçaras

Prédio comercial à venda, no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte, em região com grande concentração empresarial e de pequenas indústrias, próxima a outros polos comerciais. Localizado na rua Domingos de Souza, 95, entre a Av. Dom Pedro II e Rua Magnólia, vizinho a galpões de médio e grande porte, de bancos, como Banco do Brasil e Caixa Econômica e diversos outros empreendimentos. O prédio foi construído em 1993, em um lote de 336m², possui três andares, 4 vagas de estacionamento com recuo na fachada e portão gradeado para fechamento. Na fachada, logo na entrada há uma sala/loja voltada para a rua e 2 portões grandes laterais, de entrada - que podem receber carro e pequeno caminhão no interior do imóvel. No 1º pavimento/térreo, além da sala/loja, há um grande espaço, com pé direito de 6 metros, mais uma sala, acesso para área externa com banheiros e outros pequenos espaços, que somam aproximadamente 285m². No 2º pavimento são 5 ótimas salas, espaço para depósito/almoxarifado e banheiro. Há também uma cozinha com espaço reservado para refeições. No 3º pavimento um grande vão livre, mais 2 banheiros e uma varanda. No total são aproximadamente 855m² de área construída. O imóvel está em pleno funcionamento e em ótimo estado de conservação, com fachada bem conservada. O prédio possui vocação para uso comercial, mas também pode ser convertido em apartamentos ou kitnets para destinação residencial para venda ou para locação. Ou ainda, aproveitado na sua extensão e pé direito para conversão em um grande galpão. Imóvel exclusivo disponível para ampla parceria no formato 50/50. Agende uma visita!