Prédio Inteiro à venda, 650m² - São João

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE 📍 Av. Cristóvão Colombo, 2452 – Entre Nova York e Benjamin Constant ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🔹 🏢 Desocupado e pronto para uso imediato 🔹 📐 650m² de área útil 🔹 🚗 16 vagas de garagem 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Entre as ruas Nova York e Benjamin Constant • Região consolidada com alto fluxo e fácil acesso • Próximo a comércios, serviços e importantes vias da cidade 🔹 🏗️ Prédio comercial imponente e moderno • Arquitetura contemporânea com fachada espelhada • Excelente visibilidade e forte presença corporativa • Espaços amplos e bem distribuídos • Ideal para empresas, sedes corporativas, clínicas ou coworkings 🔹 🏢 Ambientes planejados para alta performance • Mezanino funcional ampliando as possibilidades de layout • Estrutura versátil para diferentes tipos de operação 🔹 ✨ Totalmente reformado e modernizado • Acabamentos de alto padrão • Piso em porcelanato em excelente estado 🔹 🌞 Iluminação natural abundante • Ambientes claros, arejados e agradáveis • Conforto térmico e economia de energia 🔹 🚻 6 banheiros • Estrutura completa para equipes maiores • Grande diferencial na região • Facilidade para clientes e colaboradores • Sem necessidade de reformas • Entrada rápida para operação 🔹 📈 Possibilidade de ampliação • Excelente oportunidade para expansão do negócio • Potencial de valorização e adaptação futura 💼 OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIDORES OU EMPRESAS Imóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e imagem corporativa forte 💰 APENAS R$ 12.000.000,00. A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.