Prédio Inteiro à venda, 564m² - Segismundo Pereira

Localização Esquina da Av. Belarmino Cotta Pacheco. Localização estratégica e de alta visibilidade no bairro Santa Mônica, com excelente fluxo de pedestres e veículos, ideal para uso misto (residencial e comercial). Características do Imóvel * Área do terreno: 300 m² (10m x 30m) * Área construída total: 564,09 m² distribuídos em 03 pavimentos * Acabamento: Predomínio de mármore, porcelanato e cerâmica de alta qualidade * Tecnologia: Usina fotovoltaica com 14 placas (capacidade 1.200 kW/h) e boiler para aquecimento de água (quartos e cozinha) * Garagem: 04 vagas livres e cobertas Distribuição por Pavimento Térreo (Comercial e Lazer) * Loja ampla com 209,98 m², equipada com depósito, cozinha e 03 banheiros * Área gourmet completa com balcão e churrasqueira * Piscina (4m x 5m) com cascata e ducha quente * Lavabo externo e quarto de despejo Primeiro Andar (Residencial Principal) * Área útil: 249,72 m² * 04 dormitórios, sendo 02 suítes com varandas privativas e ar-condicionado * Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem * Social: 03 salas independentes (Jantar, Estar e TV) e lavabo * Cozinha planejada com armários e despensa * Varanda ampla, jardim de inverno e área de serviço * Marcenaria: Móveis planejados em todos os ambientes e roupeiro no corredor Segundo Andar (Multiuso) * Área útil: 68,60 m² * 01 quarto e 01 banheiro social * Área de serviço coberta e ducha quente * Estrutura técnica da usina fotovoltaica e aquecimento Diferenciais * Imóvel versátil que une excelente espaço comercial no térreo com residência de alto padrão nos andares superiores * Localização privilegiada em esquina de avenida principal, garantindo exposição para o negócio * Autossuficiência energética com sistema fotovoltaico instalado * Acabamentos nobres em mármore e planta com ambientes amplos e integrados Observações Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato para agendar sua visita. -