Prédio Inteiro à venda, 654m² - Vila Curuçá

Prédio comercial em pleno funcionamento, já locado para uma academia tradicional da região. Localização privilegiada, com alto fluxo de pedestres e veículos. Excelente oportunidade de investimento com renda imediata e valorização. - Venda refere-se apenas ao imóvel e suas instalações estruturais, sem equipamentos ou mobiliário. * Detalhes Técnicos: 654 m² de área construída / 467 m² de terreno. Estrutura pronta para academia e piscina . Vestiários completos (M/F) e casa de máquinas. Pé-direito alto e fachada de ampla visibilidade. Recepção, escritórios e áreas de apoio, zoneamento misto comercial/serviços. * Situação locatícia e potencial de renda:  Locado atualmente por R 8.500/mês  Potencial de renda real: R 22 a R 29 mil/mês  Renda líquida estimada (NOI): R 240 a R 310 mil/ano  Cap Rate: 9 – 11 * Diferenciais: -Renda imediata (contrato ativo); -Estrutura completa; - Localização estratégica no ABC; -Documentação regularizada; - Potencial de valorização a curto prazo; Agende já sua visita *Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio* Vai financiar? Não se preocupe com nada Somos credenciados da Caixa, Bradesco e Itaú, e ainda contamos com documentista próprio para agilizar o processo do seu financiamento com comodidade e segurança. Nós da Yes ABC prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. VemPraYesABC Agende já sua visita!! Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Seja para comprar ou alugar, oferecemos todo o suporte que você precisa! Para financiamento, somos credenciados pela Caixa, Bradesco e Itaú, além de contarmos com documentista próprio para garantir mais agilidade e segurança. E para locação, temos um processo rápido, sem burocracia e sem fiador. Nós da Yes ABC prezamos por um atendimento humanizado e preparamos um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. #VemPraYesAB Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.