Prédio Inteiro à venda, 190m² - Km 18

PRÉDIO COMERCIAL COM RESIDÊNCIA INDEPENDENTEEsquina Estratégica no Km 18 – Osasco | Renda, Moradia e Investimento em um Só LugarUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com alto potencial de rentabilidade e localização privilegiada. Situado em uma esquina com frente para três ruas, no tradicional bairro Km 18, em Osasco, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, combinando residência, espaços comerciais e geração de renda em um único investimento. A localização é um grande diferencial: uma das frentes está em rua com feira livre semanal e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande visibilidade para qualquer atividade comercial. Terreno: 199m² Área Construída: 390m² RESIDÊNCIA INDEPENDENTECom entrada totalmente separada e privacidade para toda a família, a casa conta com: ✔ 3 dormitórios ✔ Sala ampla e bem iluminada ✔ Cozinha espaçosa ✔ Área de serviço ✔ 2 banheiros ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Portão eletrônico Ambientes amplos, ventilados e com excelente distribuição interna. SALÃO COMERCIAL DE ESQUINALocalizado em ponto estratégico e com grande visibilidade, ideal para: Comércio em geral Restaurante ou lanchonete Clínica ou escritório Prestadores de serviços Estrutura composta por: ✔ Salão externo ✔ Salão interno ✔ Cozinha ✔ 2 banheiros MÓDULO COMERCIAL / RESIDENCIAL INDEPENDENTECom acesso exclusivo pela terceira rua, oferece excelente potencial para locação. Composto por: ✔ 2 escritórios ✔ 1 kitnet completa Ideal para consultórios, profissionais liberais, pequenas empresas ou geração de renda residencial. DIFERENCIAIS✅ Esquina com frente para 3 ruas ✅ Forte apelo comercial ✅ Rua com feira livre semanal ✅ Grande circulação de pessoas ✅ Diversas possibilidades de exploração ✅ Moradia e renda no mesmo imóvel ✅ Excelente opção para investidores ✅ Fácil acesso às principais vias da região INVESTIMENTO COM RENDARenda estimada de locação: R$ 12.500,00 por mês Uma oportunidade para quem busca patrimônio sólido aliado à geração de receita recorrente. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo no Km 18, Osasco. JN Imóveis – Joaquim Nascimento CRECI 263764 📞 WhatsApp: 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Cozinha Depósito Entrada lateral Escritório Jardim Portão eletrônico Quintal