Prédio Inteiro à venda, 576m² - São Francisco

Invista no futuro do seu negócio com este incrível prédio comercial à venda em São Francisco, Niterói. Esta construção moderna oferece um vasto espaço de 578 m², distribuídos por 2 andares, pronto para atender às necessidades do seu empreendimento. Com 2 pavimentos na parte frontal, mais 3 pavimentos no prédio dos fundos. Com aproximadamente 10 salas amplas e possibilidade de expansão. 3 banheiros, 2 lavabos. A localização privilegiada na movimentada Avenida Presidente Roosevelt é ideal para diferentes tipos de negócios, garantindo fluxo constante de clientes e visibilidade. O prédio conta com características que aumentam sua atratividade, como garagem com 4 vagas, bicicletário, estacionamento para visitantes e vagas para motos. Oferece ainda acessibilidade total, com recursos adequados à cadeiras de rodas e características modernas. Integrado a um ambiente urbano e com fácil acesso a transporte público, escolas, hospitais e comércio local, proporciona comodidade a todos os frequentadores. Desfrute de vistas deslumbrantes para as montanhas e espaços verdes próximos, enquanto aproveita a conveniência de uma área residencial atrativa. A infraestrutura do prédio conta com registros individuais de gás e água, além de coleta seletiva de lixo, garantindo eficiência e sustentabilidade. Com 576 m² de espaço tanto para varejo quanto para manufatura, o imóvel é adaptável às suas necessidades de negócio. Sua localização estratégica e excelente infraestrutura fazem deste prédio um investimento seguro e com retorno garantido, por um preço competitivo. Não perca a oportunidade de crescer no mercado com este imóvel urbano único e versátil!