Prédio Inteiro à venda, 4440m² - Consolação

Prédio Comercial Monousuário com 4.464,77 m² de Área Construída Oportunidade Imperdível! Excelente prédio comercial, com terreno de 831,80 m², localizado numa área estratégica e de fácil acesso. A construção é distribuída em 1 subsolo, 1 pavimento térreo, 11 andares e 1 átrio, totalizando 4.464,77 m² de área construída. Descrição Completa do Imóvel: Subsolo (611,53 m²) com 26 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Recepção na parte frontal do prédio. Loja na lateral direita, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. No térreo, encontram-se copa, banheiros masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e, no fundo, 15 vagas de estacionamento sem demarcação. Acessibilidade garantida para todas as áreas. Pavimentos de 1º ao 8º (330 m² cada laje): Cada andar conta com salas e escritórios amplos, banheiros masculino e feminino (2 de cada) e copa, proporcionando todo o conforto e praticidade para empresas de diversos segmentos. 9º Pavimento: Apartamentos residenciais: 9 unidades, cada uma com banheiro completo (5 na parte frontal e 4 nos fundos), além de copa, lavanderia e um banheiro adicional. Esta área pode ser adaptada para uso comercial ou residencial, dependendo das necessidades do futuro proprietário. 10º Pavimento: Três salas de refeição equipadas com banheiros e lavatório, além de sala de aquecedor de água e cozinha, 11º Pavimento: Três salas de jogos: Com 2 sanitários e salão de festas (karaokê), perfeito para momentos de lazer e confraternização entre equipes ou para eventos internos. Infraestrutura e Sistemas: Ar condicionado do tipo split instalado em todos os andares, com exceção do 8º pavimento, oferecendo conforto térmico e eficiência energética. Localização e Potencial: Com excelente localização, este edifício oferece fácil acesso a principais vias da cidade e está preparado para atender às necessidades de empresas de médio e grande porte. Sua versatilidade permite que o espaço seja adaptado para diferentes tipos de uso, seja para escritórios corporativos, residencial ou comércio. Agende uma visita e venha conhecer este prédio que pode ser a solução ideal para o seu negócio ou investimento. Tricase Group A Solução Completa para o Seu Imóvel: Encontre o imóvel perfeito para sua empresa. Seguros personalizados através do Grupo Corretora. Administração de imóveis com a confiança da TR Patrimonial. Obras e reformas realizadas com a qualidade da TR4 Engenharia. Obs.: Os valores, disponibilidade e informações podem ser alterados sem aviso prévio. -