Prédio Inteiro à venda, 837m² - Cristóvão Colombo

Prédio Comercial e Residencial à Venda em Vila Velha: 3 Lojas, 2 Apartamentos, Galpão e Terreno de 652 m²Oportunidade para o investidor que busca renda com aluguel ou potencial de incorporação, na principal avenida do bairro Cristóvão Colombo, em Vila Velha, bem próximo ao polo de modas da Glória.O imóvel reúne 3 lojas comerciais no térreo, com fachada voltada para a avenida e grande fluxo de pedestres e veículos, 2 apartamentos nos pavimentos superiores, com varandas e boa iluminação natural, e um galpão de estrutura leve ao lado, versátil para depósito, distribuição, oficina ou outra atividade comercial.São duas estratégias de investimento em um só ativo. A primeira é a renda de aluguel diversificada, com lojas, apartamentos e galpão, o que reduz o risco de vacância e dá estabilidade ao fluxo de caixa. A segunda é o aproveitamento do terreno de 652 m², raro em via principal e consolidada, ideal para um novo empreendimento residencial, comercial ou misto (consulte os parâmetros construtivos na Prefeitura de Vila Velha).Valor: R$ 2.500.000,00Aceita permuta de até 30% do valor em outro imóvel.Agende sua visita e avalie a melhor estratégia para o seu investimento.