Prédio Inteiro à venda, 387m² - Cubango

Investidor: Compre Complexo de 1000m² c/ Prédio e 2 Lojas no Cubango, e terreno ao lado em Niterói!Esta é uma oportunidade rara para quem tem visão de futuro e busca construir patrimônio. Um verdadeiro complexo multiuso com mais de 1.000m² de área construída em ponto estratégico do Cubango, pronto para ser transformado no próximo grande polo de serviços, educação ou saúde da região.Apresentamos um ativo imobiliário único à venda na Rua Viçoso Jardim, ao lado de comércios estabelecidos e com alto fluxo. Este complexo é formado por 4 edificações independentes dentro de um terreno de 387m², totalizando uma impressionante área construída de aproximadamente 1.000m².A propriedade é ideal para investidores que buscam uma aquisição estratégica para geração de renda (através de múltiplas locações) ou para grandes empresas/instituições que necessitam de uma sede própria robusta e espaçosa.O imóvel é composto por:Duas Lojas (Frente de Rua): Independentes, com portas de aço, perfeitas para comércio e serviços.Casa Central: Ideal para escritório administrativo ou almoxarifado.Prédio Principal (Fundos): Um sólido prédio de 3 andares, antes utilizado para prestação de serviços de uma ong, com estrutura robusta, amplos salões, diversas salas e baterias de banheiros/vestiários.Terreno ao lado: Onde hoje está instalada uma Marmoraria.O imóvel necessita de modernização e reformas, sendo uma "tela em branco" para o novo proprietário adaptar o espaço exatamente às suas necessidades. O potencial de geração de renda, seja com a locação das 4 unidades ou com uma grande operação única, é imenso.Resumo Técnico:Transação: VendaLocalização: Rua Viçoso Jardim, Cubango, Niterói - RJMetragem Terreno: 387 m²Metragem Construída: Aprox. 1.000 m²Vocação: Clínicas, Escolas, Cursos, Sedes de Empresa, ONGs ou Investimento para Renda.