Prédio Inteiro à venda, 524m² - Fragata

🏢 INVESTIMENTO EM PELOTAS: PRÉDIO INTEIRO NO FRAGATA COM R$ 544 MIL DE DESCONTO! Oportunidade Estratégica para Renda Passiva ou Sede Empresarial Esta é uma oportunidade rara para investidores de grande porte em Pelotas. Um prédio comercial/residencial completo, avaliado em R$ 1.500.000,00, disponível por apenas R$ 955.971,45. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, oferecendo uma margem de lucro imediata extraordinária e um custo por metro quadrado imbatível na região. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ESTRATÉGICAS ENTRADA A PARTIR DE: R$ 47.798,57 (Simulação de 5% — sujeito a aprovação de crédito). Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Opção de Recursos Próprios. 🏠 O ATIVO (Rua Saturnino de Britto, 446 - Fragata) Área Construída Robusta: São 524,48m² de área privativa, permitindo múltiplas unidades de locação ou ampla sede corporativa. Terreno: 355,20m², localizado no Loteamento Dr. Augusto Simões Lopes. Localização Privilegiada: No coração do bairro Fragata, em área de grande fluxo e fácil acesso, ideal para comércios, clínicas, escritórios ou apartamentos compactos para locação. Potencial de ROI: Pelo valor de aquisição, o retorno sobre aluguel (Yield) projeta-se muito acima da média do mercado imobiliário convencional. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 150.000). O excedente é quitado integralmente pela Caixa. Tributos e Regularização: IPTU e a baixa de gravames/penhoras constantes na matrícula ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por ser um imóvel retomado, a análise deve ser feita via matrícula e localização; não há agendamento de visitas internas. 🔥 ÚLTIMOS DIAS – VENDA ONLINE O prazo para o recebimento de propostas encerra em breve! Nesta modalidade, vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Prédios inteiros com este nível de desconto (36,27%) são ativos de altíssima liquidez para investidores profissionais. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar este patrimônio em Pelotas!