Prédio Inteiro à venda, 1575m² - Gambôa

PRÉDIO PARA RETROFIT com 1.575m² na Região Portuária. O imóvel está situado ao lado do futuro Shopping Moinho Fluminense a Estação VLT Harmonia, Av. Venezuela e às principais vias de acesso da cidade, proporcionando facilidade de deslocamento e excelente conexão com diferentes regiões. O prédio possui 3 pavimentos, com vãos amplos e áreas externas que permitem diferentes possibilidades de utilização e adaptação. Conta ainda com banheiros e salas, oferecendo uma estrutura versátil para projetos comerciais, corporativos ou residenciais, conforme a proposta do novo empreendimento. Um dos grandes diferenciais é o projeto aprovado para Retrofit Residencial. Trata-se de uma excelente alternativa para investidores e incorporadores que buscam um ativo com forte potencial de transformação em uma região que vem passando por importante processo de revitalização urbana. SCVP7274 A Gamboa é um bairro histórico da Zona Portuária do Rio de Janeiro que conecta o passado imperial, a forte herança afro-brasileira e a modernização urbana. Berço da primeira favela do país no Morro da Providência e lar do Cais do Valongo, o bairro mistura o comércio tradicional e a efervescência cultural da Cidade do Samba com uma infraestrutura renovada pelo VLT Carioca, consolidando-se como um polo essencial de memória, turismo e identidade carioca. SCVP7274 23db7