Prédio Inteiro à venda, 311m² - Gopoúva

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Guarulhos! Prédio comercial localizado na Rua Cônego Valadão, em uma região com ótima infraestrutura, comércio consolidado, grande circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com 155,40 m² de área de terreno e 310,80 m² de área construída Pavimento térreo: Espaço comercial Atualmente, funciona no local uma padaria, com estrutura distribuída em ambientes que incluem: Amplo espaço destinado ao atendimento e funcionamento da padaria. Área de cozinha separada do ambiente principal. Banheiro Fachada de esquina, proporcionando excelente exposição comercial. Pavimento superior: Salas comerciais ou uso residencial O pavimento superior conta com ambientes que oferecem diversas possibilidades de utilização, podendo ser destinados a: Consultórios médicos, odontológicos ou de outras especialidades. Escritórios e atividades administrativas. Salas para prestação de serviços. Utilização residencial, conforme as necessidades do comprador e a viabilidade de adequação do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com múltiplas possibilidades de utilização, em uma localização estratégica de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa oportunidade! Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.