Prédio Inteiro à venda, 400m² - Guara II

Oportunidade Exclusiva de Investimento. Atenção, investidor visionário! Se você busca um ativo imobiliário sólido, com alta liquidez e bem localizado, sua busca termina agora. Apresentamos um edifício de uso misto (residencial e comercial) estrategicamente posicionado no comercio da QE 28. Localização Privilegiada e Fluxo Consolidado. Este prédio não é apenas uma construção; é um ponto de convergência. Situado próximo à esquina de entrada do conjunto, com estrutura robusta e versátil (Térreo + 3 Pavimentos). O imóvel foi projetado para maximizar o retorno sobre o investimento, oferecendo múltiplas fontes de receita em um único endereço: Pavimento Térreo (Comercial): Conta com uma ampla loja vitrine, ideal para diversos ramos de atividade. O diferencial competitivo são as 02 vagas de garagem privativas na frente, além de um generoso estacionamento público para visitantes e clientes, garantindo acessibilidade total. 1° e 2° Pavimentos (Residencial): Dois apartamentos independentes e bem ventilados, cada um com 02 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro social. Perfeitos para locação residencial. 3° Pavimento (Rooftop/Lazer): Um amplo terraço funcional onde atualmente opera uma academia de karatê. O espaço conta com churrasqueira, oferecendo um potencial incrível para lazer privativo, eventos ou até a expansão de um novo negócio panorâmico. Inteligência Imobiliária e Rentabilidade. Investir na QE 28 é garantir a valorização do seu capital. Com destinação mista, este prédio permite que você diversifique sua carteira: receba aluguel comercial da loja, aluguéis residenciais dos apartamentos e explore o potencial do terraço. É o imóvel ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, ou para quem busca renda passiva segura em um dos bairros mais tradicionais e queridos de Brasília. Venha conhecer este empreendimento de perto! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade de uso. Agende sua visita hoje mesmo! O próximo grande passo do seu patrimônio está aqui. ESTUDA PROPOSTA E ACEITA PERMUTA DE IMÓVEL DE MENOR VALOR.