Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1500m² - Imbiribeira

Excelente Prédio Comercial na Av. Marechal Mascarenhas de Morais Oportunidade imperdível para grandes empresas, instituições de ensino, centros médicos ou hubs corporativos! Localização estratégica em um dos principais corredores comerciais da cidade. 📐 Características do Imóvel: Estrutura: Térreo + 3 pavimentos superiores. Altura de Pé-Direito: 2,55 m no último pavimento (considerando divisórias nas vigas). Escadas e Elevador Banheiros:2 banheiros no primeiro andar, 3 banheiros no último andar. Potencial de Layout: Ampla área livre! Com projeto arquitetônico, o espaço comporta de 40 a 50 salas com metragens médias de 5x5m a 5x6m — excelente para salas de aula, escritórios corporativos ou consultórios. 💰 Valores e Condições: Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Valor do Aluguel: R$ 100.000,00 / mês IPTU: R$ 34.000,00 (anual) 📍 Localização Privilegiada: Situado na Av. Marechal Mascarenhas de Morais, garantindo altíssima visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial do espaço para o seu negócio!