Prédio Inteiro à venda, 2499m² - Itoupava Norte

Oportunidade para investidores! Prédio residencial à venda em Blumenau/SC, com excelente potencial de geração de renda e retorno garantido através de 30 unidades de apartamentos atualmente 100% locadas e administradas por imobiliária. Um investimento ideal para quem busca patrimônio sólido, renda recorrente e possibilidade de valorização, com potencial de aumento do retorno mensal conforme ajustes futuros de locação. O empreendimento apresenta retorno mensal líquido atual de aproximadamente R$ 22.500,00, com possibilidade de evolução para cerca de 0,7% ao mês. Características do prédio: * 30 apartamentos; * 18 apartamentos de 1 dormitório, com áreas entre 30,5m² e 32,5m²; * 12 apartamentos de 2 dormitórios; * 29 vagas de garagem cobertas; * 3 vagas rotativas em frente ao prédio; * 24 apartamentos com sacada; * 6 apartamentos sem sacada; * Construção finalizada em 2014; * Prédio com 3 andares; * 10 apartamentos por andar. Estrutura dos apartamentos: * Pia e armário na cozinha; * Tanque na área de serviço; * Ambientes funcionais e preparados para locação. Localização estratégica: O imóvel está situado em uma região com alta demanda para locação, contando inclusive com fila de espera de interessados, impulsionada pela proximidade de importantes pontos comerciais e empresas da região, como Madrugadão Lanches, Elétrica Zata, Cooper, Shopping Park Europeu, Côrrea Materiais Elétricos e Guarani Esporte Clube. Condições de negociação: * Excelente oportunidade para investidores; * Todos os apartamentos atualmente locados; * Administração realizada por imobiliária; * Observação: o prédio não possui averbação da construção na matrícula. Uma oportunidade única para quem busca investir em imóveis com renda mensal, segurança patrimonial e grande potencial de valorização. Gostou deste investimento? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar as melhores oportunidades imobiliárias. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.