Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1020m² - Jardim Irene

PRÉDIO COMERCIAL COM TERRENO ANEXO 1.040 m² 2 PAVIMENTOS / ESTACIONAMENTO PARA GRANDES OPERAÇÕES IDEAL PARA IGREJA / EVENTOS / ACADEMIA / EMPRESAS Imóvel comercial robusto, moderno e pronto para uso, com lote independente de estacionamento, estrutura completa e alto potencial de expansão. Venda e Locação Excelente custo-benefício IPTU baixo para o porte do imóvel ÁREAS E MEDIDAS Prédio comercial: 550 m² 02 pavimentos Terreno anexo / estacionamento: 490 m² Área total aproximada: 1.040 m² IPTU: apenas R$ 860,00 ano (em 1 dos lotes) DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Imóvel reformado e pronto para operação imediata Estrutura moderna e versátil Estacionamento amplo, item raro e decisivo Área verde nos fundos, ideal para expansão ou área de apoio Estrutura preparada para mais um pavimento superior DESCRIÇÃO COMPLETA DO PRÉDIO SALÃO PRINCIPAL 300 m² Amplo, imponente e bem iluminado Forro de gesso Piso novo Elétrica totalmente nova Ideal para cultos, eventos, academia, treinamentos ou grandes equipes ÁREA ADMINISTRATIVA Recepção estruturada Escritório privativo PISO INFERIOR MULTIUSO Salão de 150 m², perfeito para refeitório, apoio operacional ou salas técnicas 03 salas de 30 m² cada, ideais para: Escritórios Consultórios Atendimento ao público APOIO OPERACIONAL Cozinha funcional Banheiros bem distribuídos, preparados para grande fluxo ESTACIONAMENTO TERRENO ANEXO 490 m² de estacionamento Facilita acesso, logística e conforto para clientes e colaboradores Diferencial decisivo para igrejas, academias e eventos PERFIL IDEAL DE USO Igrejas e templos religiosos Espaço para eventos e convenções Academias e centros esportivos Empresas, sedes corporativas e call centers Clínicas, escolas, cursos e treinamentos OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO Imóveis com esse porte, estacionamento próprio e IPTU baixo são raríssimos. Agende sua visita agora. Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo. CRECI-33186-J