Prédio Inteiro à venda, 250m² - Jardim Ocara

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL(KITNETS) COM GALPÃO À VENDA Jardim Ocara – Santo André/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel já gerando renda, reunindo no mesmo empreendimento um galpão comercial e 4 unidades residenciais atualmente locadas. Imóvel com aproximadamente 4 anos de construção, projeto estrutural e excelente aproveitamento dos espaços, combinando atividade comercial no pavimento térreo com renda residencial no pavimento superior. Dimensões do imóvel • Área do terreno: 250 m² • Área construída: 286 m² Galpão comercial – Pavimento térreo • Galpão plano com aproximadamente 150 m² de área livre • Pé-direito de 5,50 metros • Escritório/mezanino com ar-condicionado • Sala de reunião com ar-condicionado • Copa • 2 banheiros, incluindo estrutura adaptada para PCD • Corredor lateral livre com aproximadamente 20 x 2 metros • Portão basculante interno automatizado • Portão externo automatizado • Espaço versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais Pavimento superior – 4 unidades residenciais O prédio possui 4 unidades de aproximadamente 32 m² cada, atualmente locadas. Cada unidade conta com: • 1 dormitório • Sala integrada à cozinha • 1 banheiro • Área de serviço • Sem vaga de garagem Excelente oportunidade para investidores • Galpão comercial + 4 unidades residenciais • Terreno de 250 m² • Área construída de 286 m² • Construção com aproximadamente 4 anos • Projeto estrutural • Unidades atualmente locadas • Renda mensal informada de aproximadamente R$ 11.000,00 • Locações com garantia, conforme informado • Possibilidade de aceitar veículos como parte do pagamento, mediante negociação IPTU R$ 700,00 Localizado no Jardim Ocara, em Santo André/SP, o imóvel reúne renda residencial e potencial comercial em uma única propriedade, sendo uma excelente alternativa para investidores que procuram patrimônio com receita já estabelecida. Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agende uma visita. Confira esta oportunidade de prédio com 250 m² no bairro Jardim Ocara. Entre em contato para mais informações e para agendar a sua visita.