Prédio Inteiro à venda, 370m² - Jardim São Dimas

💎 Oportunidade Rara: Uma das Esquinas Mais Valorizadas e Cobiçadas de São José dos Campos! ATENÇÃO INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E CONSTRUTORAS: Se você procura o endereço definitivo para multiplicar seu capital ou erguer o próximo marco arquitetônico da cidade, sua busca termina aqui. Apresentamos um ativo imobiliário único, situado no coração do Jardim São Dimas — uma localização nobre, de altíssimo padrão e com fluxo constante de pedestres e veículos. 📊 Números do Imóvel Área do Terreno: 370 m² em posição de esquina estratégica. Estrutura Atual: 3 lojas comerciais já estruturadas. Potencial de Locação Estimado: R$ 18.000,00/mês (renda imediata). Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada, pronta para negócio. 📍 Localização Premium: Visibilidade que Vende Sozinha Estar no Jardim São Dimas é sinônimo de prestígio e conveniência. O imóvel está cercado por um público qualificado e pontos de referência consolidados da cidade: Em frente/próximo à tradicional Catedral São Dimas. Vizinhança da Faculdade de Odontologia (UNESP) e do renomado Colégio João Cursino. Conexão imediata com as prestigiadas Av. Dr. Adhemar de Barros e Av. José Longo. Rodeado por clínicas médicas, escritórios corporativos, comércios de alto padrão e intensa circulação qualificada diariamente. 🏗️ Potencial Construtivo Extraordinário (Para Incorporadores) O verdadeiro tesouro deste endereço reside na versatilidade do seu zoneamento e na alta demanda da região: Verticalização: Perfeito para o desenvolvimento de um novo prédio comercial. Residencial Compacto / Studios: Altamente procurado por universitários, profissionais liberais e executivos devido à proximidade com polos de saúde e educação. Renda Recorrente: Ideal para fundos de investimento ou construtoras focadas em valorização patrimonial. 🚀 Estratégias de Retorno (Flexibilidade Total) Com este imóvel, você tem o poder de escolha nas mãos: Renda Imediata: Mantenha os locatários atuais e desfrute de fluxo de caixa desde o primeiro dia. Upgrade de Ativo: Modernize as lojas atuais e multiplique o retorno locativo. Desenvolvimento Imobiliário: Incorpore o terreno e lance um empreendimento de sucesso absoluto na zona mais desejada da cidade. ✨ Oportunidades com essa combinação de esquina nobre, fluxo intenso, renda passiva imediata e potencial construtivo raramente chegam ao mercado aberto. Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe, consulte as condições comerciais exclusivas e agende uma reunião estratégica para conhecer este tesouro imobiliário! GROTHE E LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno - CRECI 324349 F