Prédio Inteiro à venda, 879m² - Jardim Vera Cruz

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA ? JARDIM VERA CRUZ ? SOROCABA/SP Rua Karin Jammal, ? Jardim Vera Cruz ? Sorocaba/SP Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial de grande porte, com infraestrutura completa, ambientes amplos e versáteis, ideal para instalação de supermercados, atacarejos, lojas de grande porte, igrejas, showrooms, centros de distribuição e diversas outras atividades comerciais. O imóvel possui 900 m² de terreno e 839,52 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, funcionalidade e estrutura para diferentes segmentos comerciais. PAVIMENTO TÉRREO ? 460,15 m² Amplo salão principal, com pé-direito de até 9 metros; Piso em porcelanato em toda a área; Infraestrutura preparada para instalação de padaria; Sistema de ar-condicionado central; Banheiros masculino e feminino com vestiários; Espaço fechado para depósito; Entrada lateral com porta de aço de enrolar; Acesso principal com portas de vidro temperado de 10 mm; Estacionamento frontal e lateral, totalizando 14 vagas. PAVIMENTO SUPERIOR ? ÁREA ADMINISTRATIVA ? 130,95 m² 2 salas amplas e 3 salas menores; Hall espaçoso; Cozinha e refeitório; Banheiro social com box em vidro temperado; Espaço destinado a depósito; Ambientes climatizados; Piso cerâmico em bom estado de conservação. PAVIMENTO INFERIOR ? 248,42 m² Amplo salão com pé-direito de 3 metros; Espaço destinado ao acesso e manutenção dos equipamentos de ar-condicionado; Acesso interno e entrada independente pela frente, com porta de aço de enrolar; Área versátil, com diversas possibilidades de utilização. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA Sistema de alarme; Monitoramento por câmeras; Ar-condicionado; AVCB atualizado; Estacionamento com 14 vagas. Reservatório de água para incêndio: 12 m³ LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL Localizado na Rua Karin Jammal, Jardim Vera Cruz, em Sorocaba/SP, o imóvel reúne características importantes para atividades comerciais que necessitam de espaços amplos, estacionamento próprio, setores administrativos e ambientes operacionais independentes. Sua configuração permite a utilização por diferentes segmentos, oferecendo flexibilidade para adequações conforme as necessidades de cada empreendimento. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial de grande porte, com estrutura diferenciada e pronto para receber diversas atividades comerciais. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!. ref. 628244 atualizado em 04/11.