Prédio Inteiro à venda, 1215m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏢 PRÉDIO INTEIRO EM LOTE DE ESQUINA — CORAÇÃO DO 25 DE AGOSTO Rua Prof. José de Souza Herdy, 908 (esquina c/ Passos da Pátria) Duque de Caxias / RJ Oportunidade RARA para investidor e incorporadora: um EDIFÍCIO COMPLETO, em lote de esquina, num dos pontos de maior movimento de Duque de Caxias — na mesma via do câmpus-sede da Unigranrio (Afya). Comprar um prédio inteiro, sob titularidade única e consolidada, em localização assim, é o tipo de ativo que quase nunca chega ao mercado. 🔑 🏗️ O IMÓVEL • Edifício de 3 pavimentos, em 2 blocos (A e B), sobre lote de esquina com DUAS frentes de rua • 14 UNIDADES no total: 10 apartamentos + 4 lojas comerciais • Térreo comercial com lojas de frente para a esquina — vocação comercial consolidada, parte já em operação • Apartamentos nos pavimentos superiores (blocos A e B) • Titularidade única e sem ônus — pronto para negociar 📍 PONTO PRIVILEGIADO — JARDIM 25 DE AGOSTO • Na mesma avenida do câmpus-sede da Unigranrio (Afya) — fluxo universitário o ano inteiro • Região de forte comércio e gastronomia, movimento o dia todo • Esquina de alta visibilidade, com duas frentes de rua • Perto de comércio, serviços, transporte e do Shopping Unigranrio 💼 IDEAL PARA QUEM PENSA GRANDE • Investidor em busca de ativo de renda com ESCALA (lojas + apartamentos num só negócio) • Incorporadora / construtora para reposicionamento ou novo empreendimento na esquina • Moradia universitária / studios para o público da Unigranrio • Expansão comercial no ponto mais movimentado do entorno 🔑 UM PRÉDIO INTEIRO, UM SÓ PROPRIETÁRIO Negociação direta, documentação consolidada e a chance de assumir um endereço de esquina consagrado, com potencial de renda e de valorização na palma da mão. 🏷️ VALOR: R$ 6.500.000,00 (prédio completo) 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.