Prédio Inteiro à venda, 260m² - José Bonifácio

Prédio Comercial na Av. Aguanhambi com 260m² - Ideal para Clínicas, Lojas e Escritórios Excelente oportunidade de investimento ou sede própria em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade de Fortaleza! Este prédio comercial de 259,86 m² de área construída está instalado em um terreno de 275,00 m² e possui uma distribuição funcional e versátil, perfeita para abrigar múltiplos negócios ou gerar renda com locações independentes. Distribuição do Imóvel (2 Pavimentos) Pavimento Térreo (Lojas com Visibilidade Direta): Loja 926-A: 57,33?\" m\" ?^2 com WC privativo. Loja 926-B: 81,69?\" m\" ?^2 com WC privativo. Excelente vitrine para fluxo de pedestres e veículos. Pavimento Superior (Área Corporativa / Consultórios): Recepção. Sala / Consultório 01: 40,28 m² com WC privativo. Sala / Consultório 02: 40,28 m² com WC privativo. Sala / Consultório 03: 40,28 m² com WC privativo. Destaques & Diferenciais: Vocação Multiuso: Estrutura pronta para clínicas médicas/odontológicas, laboratórios, centro estético, escritórios de advocacia, contabilidade ou órgãos de serviços. Múltipla Fontes de Renda: Possibilidade de locar até 5 unidades independentes (2 lojas + 3 salas). Localização Estratégica: Situado na Av. Aguanhambi, corredor de transporte e serviços com acesso rápido ao Centro, Aldeota e BR-116. Documentação Regular: Matrícula individualizada e área construída averbada. Ficha Técnica Simplificada: Área do Terreno: 275,00 m2 (11,00\"m\"×25,00\"m\" ) Área Construída: 259,86 m2 Unidades: 2 Lojas + 3 Salas com Recepção Banheiros: 5 WCs no total (1 por unidade) Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/