Prédio Inteiro à venda, 10196m² - Lourdes

Edifício Comercial Cowan | Rua dos Timbiras, 1532 – Lourdes, Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade de investimento no coração de Belo Horizonte! O Edifício Cowan está estrategicamente localizado na Rua dos Timbiras, 1532, no prestigiado bairro Lourdes, um dos endereços mais valorizados da capital mineira para empreendimentos corporativos. 📌 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Tipo: Edifício Comercial • Área Privativa (participação FUNCEF): 10.196,26 m² • Total de Pavimentos: 21 (3 níveis de garagem + térreo + 17 pavimentos tipo) • Vagas de Estacionamento: 142 vagas • Circulação Vertical: 4 elevadores e escada • Participação FUNCEF: 89,25% • Vacância Atual: 69,20% 💼 PERFIL DO INVESTIMENTO O imóvel representa uma oportunidade singular para investidores institucionais ou corporativos que buscam ativos de grande porte em localização prime. Com 17 pavimentos-tipo disponíveis e ampla disponibilidade de área, o edifício oferece enorme potencial de valorização e geração de renda por meio da ocupação dos espaços vagos. A estrutura de 4 elevadores garante eficiência no deslocamento vertical, atendendo com conforto a todos os usuários do edifício. 📍 LOCALIZAÇÃO O bairro Lourdes é referência em Belo Horizonte para escritórios, consultorias e empresas de médio e grande porte, com fácil acesso às principais vias da cidade, infraestrutura completa de serviços, restaurantes, hotéis e transporte público. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 51.985.750,00 Para mais informações, entre em contato conosco.