Prédio Inteiro à venda, 300m² - Martins

Pr�dio comercial � venda no Bairro Martins � Localiza��o estrat�gica e estrutura moderna para o seu neg�cio! Excelente oportunidade para investidores e empres�rios que buscam um im�vel comercial vers�til, com �tima visibilidade e infraestrutura diferenciada em uma das regi�es mais tradicionais e valorizadas da cidade. Uma regi�o de grande fluxo e forte voca��o comercial, ideal para empresas que buscam praticidade e valoriza��o patrimonial. Com 300 m� de �rea constru�da, distribu�dos em 200 m� no pavimento t�rreo e 100 m� de mezanino, o im�vel oferece espa�os amplos, funcionais e adapt�veis para diversos segmentos comerciais. - Pavimento t�rreo: Projetado para proporcionar praticidade e excelente aproveitamento do espa�o, conta com: ? 2 amplas salas em v�o livre permitindo diferentes configura��es de layout ? 2 banheiros ? Copa de apoio ? Elevador, proporcionando acessibilidade e conforto ? Porta eletr�nica rolante frontal ? Port�es de correr em grade e vidro, formando uma ampla vitrine para exposi��o da marca e produtos ? Abertura de aproximadamente 3,5 metros, possibilitando entrada de ve�culos, equipamentos ou mercadorias ? Porta principal pivotante com 1,55 metro de largura, agregando sofistica��o e impon�ncia � fachada. - Mezanino: Com 100 m� em v�o livre, oferece excelente espa�o para escrit�rios, �reas administrativas, showroom ou expans�o operacional, al�m de contar com banheiro exclusivo. - Diferenciais do im�vel: * Estrutura preparada para instala��o de fachada comercial de grande porte; * Laje t�rmica, proporcionando maior conforto e efici�ncia t�rmica; Excelente padr�o construtivo; * Espa�os flex�veis para adapta��o a diferentes atividades comerciais; * F�cil acesso e localiza��o privilegiada. Um im�vel moderno, funcional e preparado para impulsionar o crescimento do seu neg�cio ou gerar excelente rentabilidade para investidores. Agende sua visita e conhe�a esta oportunidade!