Prédio Inteiro à venda, 660m² - Matriz

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA MENSAL E CONTRATO DE LOCAÇÃO ATÉ 2030! Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial, previsibilidade de receita e um imóvel comercial estrategicamente localizado em Mauá. Com 660,80 m² de área construída, implantado em um terreno de 387,00 m², este imóvel reúne características importantes para um investimento imobiliário: localização estratégica, documentação regularizada e contrato de locação vigente com uma empresa multinacional até 2030. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO: - 660,80 m² de área construída; - 387,00 m² de terreno; - Imóvel atualmente locado para empresa multinacional; - Contrato de locação vigente até 2030; - Rendimento mensal proveniente da locação; - Documentação regular; - Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme as regras de enquadramento da instituição financeira. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AVENIDA CAPITÃO JOÃO Situado em uma importante via de circulação de Mauá, o imóvel está inserido em uma região com presença de estabelecimentos comerciais, serviços, postos de combustíveis e atividades empresariais, favorecendo a visibilidade e a movimentação urbana. A Avenida Capitão João possui fluxo constante de veículos e circulação de pessoas, além de conexão com importantes regiões da cidade. A localização também oferece acesso à rede de transporte público, com linhas municipais e intermunicipais, além da proximidade com a Estação Mauá da CPTM e o Terminal Central, importantes pontos de integração para deslocamentos pelo ABC Paulista e pela Região Metropolitana de São Paulo. UM INVESTIMENTO QUE JÁ PRODUZ RESULTADOS! Mais do que adquirir um imóvel comercial, esta é uma oportunidade de incorporar ao patrimônio um ativo imobiliário que já possui operação estabelecida e receita de locação contratada. Ideal para investidores que valorizam renda recorrente, previsibilidade contratual e patrimônio imobiliário em localização consolidada. Invista em um imóvel que já está trabalhando para gerar renda. Entre em contato para obter mais informações sobre valores, condições comerciais e rendimento mensal da locação. Negócios seguros. Atendimento de alto padrão.