Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 312m² - Km 18

# Prédio Comercial para Locação ou Venda Km 18 | Osasco/SP ## Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e grande potencial de adaptação. Localizado na **Rua Vitório Taffarello, no Km 18, em Osasco**, este prédio comercial oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para empresas dos mais diversos segmentos, como escritórios corporativos, centros de distribuição, indústrias leves, prestadores de serviços, laboratórios, call centers, clínicas ou operações administrativas. O imóvel necessita de algumas melhorias e atualizações, sendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam personalizar o espaço de acordo com suas necessidades, aproveitando um excelente custo-benefício. ### Destaques do imóvel * Diversas salas amplas para escritórios e departamentos; * Salas com divisórias, ideais para reuniões, gerências e atendimento; * Espaços destinados à produção ou atividades industriais leves; * Almoxarifado para armazenamento de materiais e equipamentos; * Cozinha para apoio aos colaboradores; * 03 banheiros; * Imóvel semi mobiliado; * Layout funcional, permitindo diferentes configurações de uso. ### Condições especiais A proprietária está aberta a negociações e **poderá conceder desconto no valor da locação para compensar as melhorias e adequações que o futuro locatário desejar realizar no imóvel**, conforme projeto e condições a serem negociadas entre as partes. ### Localização estratégica Situado em uma das regiões mais tradicionais de Osasco, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como: * Rodovia Castello Branco; * Marginais Pinheiros e Tietê; * Rodoanel Mário Covas; * Centro de Osasco; * Estação CPTM Km 18; * Ampla infraestrutura de comércio, bancos, restaurantes e transporte público. ### Ideal para * Empresas de logística; * Escritórios corporativos; * Indústrias de pequeno e médio porte; * Centros de distribuição; * Empresas de tecnologia; * Prestadores de serviços; * Clínicas, escolas e centros de treinamento. Se sua empresa procura um imóvel comercial com excelente localização, grande potencial de adaptação e espaço para crescer, esta é uma oportunidade que merece sua visita. **Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!** **DA FONSECA IMÓVEIS** -