Prédio Inteiro à venda, 621m² - Nossa Senhora das Graças

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA ? EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANOAS Imóvel de uso misto, com ampla área construída e terreno, ideal para investidores, empresas e empreendedores que buscam patrimônio, renda e localização estratégica. Excelente oportunidade para aquisição de um conjunto imobiliário composto por 2 apartamentos de grandes dimensões, loja comercial, 2 vagas de garagem e terreno utilizado como estacionamento, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e geração de renda. O imóvel é composto por: 02 apartamentos Apartamento 1 - Aproximadamente 173 m² de área privativa Apartamento 2 - Aproximadamente 168 m² de área privativa Ambientes amplos, com excelente aproveitamento dos espaços 1 loja comercial Espaço destinado à atividade comercial Excelente possibilidade para instalação de empresa, comércio ou serviço 2 vagas de garagem Terreno utilizado como estacionamento Área de terreno vinculada ao empreendimento Excelente diferencial para operação comercial, oferecendo espaço adicional para estacionamento UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES Ideal para quem busca um imóvel com potencial para renda através de locação, instalação de sede empresarial, utilização própria ou exploração conjunta das unidades. A configuração permite combinar atividade comercial + unidades residenciais + estacionamento, criando um patrimônio diversificado em um único endereço. As matrículas dos apartamentos registram áreas privativas de aproximadamente 340,90 m² somadas, além das demais áreas e unidades que compõem o conjunto. Uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram um imóvel de uso misto, com grande metragem e múltiplas possibilidades de exploração.