Prédio Inteiro à venda, 847m² - Paquetá

IMÓVEL DA RUA CONSTITUIÇÃO 407 – VILA NOVA – SANTOS Prédio Comercial Estruturado à Venda ou para Locação na Rua da Constituição, 407, no bairro Paquetá / Vila Nova em Santos - SP. O imóvel possui uma excelente área construída total de 847m² (sendo 705,84m² de área privativa), distribuída estrategicamente entre pavimento térreo, primeiro e segundo andares, ideal para sedes corporativas, distribuidoras, clínicas ou escritórios gerais. Valores do Imóvel • Valor de Venda: R$ 1.800.000,00• Aluguel Mensal: R$ 15.000,00• IPTU Mensal: R$ 680,00 (valor aproximado para o conjunto das três inscrições imobiliárias)• Pacote Total Estimado: R$ 15.680,00/mês• Garantias de Locação Aceitas: Seguro Fiança Tradicional, Fiador com imóvel averbado ou Caução. Detalhamento por Pavimento e Inscrições Imobiliárias O edifício possui documentação totalmente individualizada perante a prefeitura, facilitando subdivisões de atividades ou segurança jurídica: - Pavimento Térreo (Inscrição: 36.034.030.001) Configuração: Amplo galpão operacional com pé-direito alto. Estrutura: Portões de acesso com sistema de eclusa de segurança, quintal privativo nos fundos e 2 banheiros sociais regulamentados. - Primeiro Pavimento / 1º Andar (Inscrição: 36.034.030.002) Configuração: Conjunto comercial amplo em vão livre, de fácil modulação para salas ou departamentos. Estrutura: Copa privativa instalada e mais 2 banheiros sociais dedicados. - Segundo Pavimento / 2º Andar (Inscrição: 36.034.030.003) Configuração: Conjunto comercial espelhado, bem iluminado e com ótima ventilação natural. Estrutura: Copa para funcionários e mais 2 banheiros sociais de suporte. Diferenciais Técnicos e Infraestrutura Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta pronta para maquinários, servidores e ar-condicionado central. Acessibilidade Financeira: O prédio comercial totaliza 8 banheiros (2 por andar + suporte técnico), forro estruturado e tubulação embutida para redes de dados. Localização Estratégica: Próximo às principais vias de escoamento e transporte público da região portuária e central de Santos, no coração da Vila Nova/Paquetá. Chave do anúncio: O5xRBARW6vIQNPEo