Prédio Inteiro à venda, 580m² - PARQUE NOVA SUIÇA

**Prédio Comercial à Venda ou Built to Suit (BTS) Avenida Invernada, Valinhos/SP** Excelente oportunidade para investidores, empresários e empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, ampla frente para avenida e múltiplas possibilidades de exploração. Localizado na Avenida Invernada, números 1819, 1825 e 1831, em Valinhos, o imóvel possui terreno de 1.130 m², com expressivos 47 metros de frente, e 580 m² de área construída. A propriedade apresenta arquitetura diferenciada, com amplo salão coberto, estrutura metálica, pé-direito elevado e grandes painéis de vidro, que favorecem a iluminação natural e a integração dos ambientes. Conta ainda com espaços complementares, cozinha, instalações sanitárias, áreas de apoio e área externa com deck e jardim. O imóvel está disponível para venda ou negociação na modalidade **Built to Suit (BTS)**, oferecendo a possibilidade de desenvolvimento de um projeto comercial personalizado, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. A configuração do terreno e sua ampla testada permitem estudar diferentes propostas de implantação, contemplando desde um único estabelecimento comercial até um conjunto de operações independentes. Entre as possibilidades de desenvolvimento estão pizzarias, restaurantes, galerias comerciais com lojas, centros de serviços, espaços gastronômicos e outros formatos de negócios que demandem visibilidade, acessibilidade e espaços comerciais bem planejados. Na modalidade BTS, o proprietário está aberto a desenvolver uma proposta que atenda às necessidades específicas de uma ou mais empresas, criando oportunidades tanto para operações individuais quanto para projetos comerciais com múltiplos estabelecimentos. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização, exposição comercial e flexibilidade para estruturar um empreendimento sob medida em Valinhos/SP.